Korsbjerghøjvej 3, Grydsted

Landejendom · 374 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 374 m², grund på 129.113 m², 8 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 374 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 129113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.097 kr/m².7.551.300 kr.
2Boligareal større end typisk374 m² vs. 281 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)129113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.191.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,10 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 374 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.191.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
Bygget
2012jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20172.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund 9240 Nibe	275 m²	888 m	21-10-2024	17.973.000 kr.	65.356 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk 9240 Nibe	285 m²	1,8 km	08-01-2026	24.250.000 kr.	85.088 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev 9240 Nibe	266 m²	1,9 km	05-03-2025	7.310.000 kr.	27.481 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup 9240 Nibe	296 m²	3,9 km	13-11-2023	4.850.000 kr.	16.385 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	2,0 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Nyrupvej 45 9240 Nibe	288 m²	5,5 km	14-05-2024	3.400.000 kr.	11.806 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	3,9 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	5,2 km	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup 9240 Nibe	252 m²	6,8 km	28-06-2026	3.180.000 kr.	12.619 kr./m²
Kyøvej 2, Kyø 9240 Nibe	500 m²	7,6 km	21-04-2025	6.250.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu