Korsdalsvej 17

Villa · 150 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2020. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.682 kr/m².6.272.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsdalsvej gns: 44.702 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-12,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1953-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.375.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,26 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.375.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2021apr.Ejerskifte5.550.000 kr.
2020majEjerskifte3.450.000 kr.
Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsdalsvej 4B 2610 Rødovre	151 m²	263 m	31-05-2026	6.750.000 kr.	44.702 kr./m²
Knud Anchers Vej 105B 2610 Rødovre	151 m²	203 m	01-06-2024	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Ejbyvej 199B 2610 Rødovre	149 m²	310 m	16-09-2025	6.700.000 kr.	44.966 kr./m²
Kamstrupvej 96 2610 Rødovre	153 m²	206 m	19-09-2024	6.845.000 kr.	44.739 kr./m²
Kamstrupvej 119A 2610 Rødovre	159 m²	115 m	26-03-2025	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Ejbyvej 189 2610 Rødovre	155 m²	345 m	30-01-2025	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Kamstrupvej 97A 2610 Rødovre	159 m²	158 m	04-02-2025	6.450.000 kr.	40.566 kr./m²
Knud Anchers Vej 51 2610 Rødovre	147 m²	483 m	19-02-2025	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Ringstrupvej 6 2610 Rødovre	154 m²	463 m	21-12-2023	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Knud Anchers Vej 63 2610 Rødovre	159 m²	382 m	19-03-2025	7.525.000 kr.	47.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu