Menu
For mæglere Log ind
Lucernevej 136
E

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Lucernevej 136

Villa · 107 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.840.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.123 kr/m².5.242.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLucernevej gns: 30.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.824 kr/m²-40,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.705.379 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.891.991 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1974mar.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lucernevej 116B
2610 Rødovre		117 m²153 m20-11-20233.532.000 kr.30.188 kr./m²
Lucernevej 88A
2610 Rødovre		160 m²402 m21-03-20255.400.000 kr.33.750 kr./m²
Ved Fæstningen 8
2610 Rødovre		109 m²644 m16-06-20254.650.000 kr.42.661 kr./m²
Ved Fæstningen 17
2610 Rødovre		112 m²532 m13-06-20244.345.000 kr.38.795 kr./m²
Grønbækvej 30
2610 Rødovre		104 m²701 m24-02-20266.795.000 kr.65.337 kr./m²
Knud Anchers Vej 48
2610 Rødovre		100 m²499 m01-07-20256.500.000 kr.65.000 kr./m²
Kamstrupvej 58B
2610 Rødovre		114 m²542 m24-02-20254.700.000 kr.41.228 kr./m²
Bjødstrupvej 8
2610 Rødovre		114 m²543 m26-05-20255.675.000 kr.49.781 kr./m²
Kamstrupvej 101B
2610 Rødovre		120 m²164 m17-05-20266.600.000 kr.55.000 kr./m²
Tæbyvej 48
2610 Rødovre		107 m²1,2 km31-08-20244.225.000 kr.39.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden