Korsgade 4

Villa · 136 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 499 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2015. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.496 kr/m².1.859.511 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorsgade gns: 13.710 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+14,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering1.888.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,17 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.725.000 kr.
2015Ombygning
2001feb.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsgade 10 9500 Hobro	124 m²	51 m	11-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Korsgade 8 9500 Hobro	166 m²	35 m	10-05-2025	1.750.000 kr.	10.542 kr./m²
Engvej 17 9500 Hobro	133 m²	617 m	11-06-2026	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²
Aalykkevej 1 9500 Hobro	130 m²	561 m	09-04-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Vester Altan 5 9500 Hobro	144 m²	504 m	21-05-2026	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Nyvej 12 9500 Hobro	129 m²	601 m	23-04-2025	1.870.000 kr.	14.496 kr./m²
Blåkildevej 6 9500 Hobro	140 m²	864 m	04-06-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Søndertoften 64, Hobro By 9500 Hobro	135 m²	1,1 km	21-02-2024	1.725.111 kr.	12.779 kr./m²
Højdevej 18 9500 Hobro	142 m²	830 m	07-10-2024	2.585.000 kr.	18.204 kr./m²
Spurvevej 4 9500 Hobro	136 m²	1,2 km	12-12-2025	1.775.000 kr.	13.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu