Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Korshavevej 10, Assendløse

Villa · 117 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.927 kr/m².2.958.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.139.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+28,16 pct. siden okt. 2018
263k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.495.000 kr.31. jul. 20232.195.000 kr.31. aug. 20242.450.000 kr.I dag · vores estimat3.139.808 kr.Markedet · 1992625.833 kr.Markedet · 1993335.790 kr.Markedet · 1994523.107 kr.Markedet · 1995743.301 kr.Markedet · 1996854.100 kr.Markedet · 1997930.150 kr.Markedet · 1998263.250 kr.Markedet · 19991.099.683 kr.Markedet · 2000772.200 kr.Markedet · 20011.179.945 kr.Markedet · 20021.248.507 kr.Markedet · 20031.243.593 kr.Markedet · 20041.301.625 kr.Markedet · 20051.447.290 kr.Markedet · 20062.254.824 kr.Markedet · 20072.364.219 kr.Markedet · 20081.690.065 kr.Markedet · 2009971.217 kr.Markedet · 20101.269.333 kr.Markedet · 20111.937.286 kr.Markedet · 20121.483.326 kr.Markedet · 20131.373.463 kr.Markedet · 20141.048.320 kr.Markedet · 20151.709.019 kr.Markedet · 20161.550.484 kr.Markedet · 20172.042.001 kr.Markedet · 20182.003.742 kr.Markedet · 20192.016.144 kr.Markedet · 20202.017.314 kr.Markedet · 20212.168.244 kr.Markedet · 20222.231.541 kr.Markedet · 20232.456.181 kr.Markedet · 20242.462.265 kr.Markedet · 20252.509.065 kr.Markedet · 20262.667.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.139.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korshavevej 7, Assendløse
4130 Viby Sjælland		123 m²55 m09-04-20242.900.000 kr.23.577 kr./m²
Assendløsevejen 21
4130 Viby Sjælland		125 m²398 m20-09-20253.225.000 kr.25.800 kr./m²
Pilevænget 13, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		116 m²1,0 km15-06-20252.675.000 kr.23.060 kr./m²
Engvej 16, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		117 m²1,1 km23-02-20263.025.000 kr.25.855 kr./m²
Agerfløjen 4, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		120 m²1,1 km22-02-20242.695.000 kr.22.458 kr./m²
Bakkefløjen 9, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		121 m²1,1 km01-08-20242.405.000 kr.19.876 kr./m²
Agerfløjen 28, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		115 m²1,3 km24-09-20252.700.000 kr.23.478 kr./m²
Vibygårdsvej 9B, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		115 m²1,4 km02-07-20263.905.000 kr.33.957 kr./m²
Henriettevej 8, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		111 m²1,2 km02-09-20253.256.000 kr.29.333 kr./m²
Lærkevænget 16, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		128 m²906 m24-09-20252.800.000 kr.21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden