Korshavevej 2, Assendløse

Villa · 179 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 971 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.645 kr/m².3.374.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.134.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+514,75 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2004 · Alm. Salg: 672.509 kr.
I dag · vores estimat: 4.134.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004apr.Solgt, alm. frit salg672.509 kr.
1995jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korshavevej 7, Assendløse 4130 Viby Sjælland	123 m²	56 m	09-04-2024	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Korshavevej 10, Assendløse 4130 Viby Sjælland	117 m²	94 m	31-07-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Vinkelvej 2, Assendløse 4130 Viby Sjælland	171 m²	326 m	29-10-2024	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Markvangen 4, Assendløse 4130 Viby Sjælland	154 m²	72 m	26-11-2024	3.050.000 kr.	19.805 kr./m²
Pilevænget 20 4130 Viby Sjælland	175 m²	1,1 km	31-03-2026	3.735.000 kr.	21.343 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	1,1 km	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	1,2 km	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Kirstenvej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	184 m²	1,5 km	01-07-2025	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Nymarken 6, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	177 m²	1,6 km	08-04-2024	4.995.000 kr.	28.220 kr./m²
Nymarken 8, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	182 m²	1,6 km	13-06-2024	4.375.000 kr.	24.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu