Korsørvej 29

Villa · 107 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 556 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Erhvervsareal: 26 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.939 kr/m².1.180.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.652.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,77 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2015 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, andet375.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1962Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 3 4250 Fuglebjerg	107 m²	332 m	18-06-2026	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Erik Bøghs Vej 15 4250 Fuglebjerg	110 m²	283 m	21-07-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Margrethevej 20 4250 Fuglebjerg	109 m²	488 m	18-02-2024	940.000 kr.	8.624 kr./m²
Dalsgårdsvej 38 4250 Fuglebjerg	111 m²	407 m	08-02-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Erik Bøghs Vej 3 4250 Fuglebjerg	100 m²	222 m	10-01-2026	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Dalsgårdsvej 16 4250 Fuglebjerg	111 m²	467 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Margrethevej 7 4250 Fuglebjerg	100 m²	372 m	02-09-2026	1.455.000 kr.	14.550 kr./m²
Erik Bøghs Vej 4 4250 Fuglebjerg	98 m²	239 m	17-07-2025	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Fredensvej 16 4250 Fuglebjerg	118 m²	221 m	18-01-2024	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25 4250 Fuglebjerg	117 m²	375 m	12-12-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu