Korsørvej 65

Villa · 165 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.308 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.004 kr/m².2.789.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsørvej gns: 16.612 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.502.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,57 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.946.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel1.946.400 kr.
1995nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsørvej 75 4200 Slagelse	160 m²	213 m	29-10-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Korsørvej 67 4200 Slagelse	140 m²	31 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Korsørvej 45 4200 Slagelse	193 m²	189 m	27-03-2025	2.425.000 kr.	12.565 kr./m²
Korsørvej 47 4200 Slagelse	126 m²	168 m	02-12-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Korsørvej 24 4200 Slagelse	107 m²	378 m	25-06-2026	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Romsøvej 1 4200 Slagelse	167 m²	170 m	21-02-2026	2.510.000 kr.	15.030 kr./m²
Benediktevej 7 4200 Slagelse	167 m²	274 m	12-03-2025	3.295.000 kr.	19.731 kr./m²
Kongstedparken 13 4200 Slagelse	161 m²	318 m	23-01-2025	3.795.000 kr.	23.571 kr./m²
Canadavej 6 4200 Slagelse	171 m²	393 m	21-01-2026	3.795.000 kr.	22.193 kr./m²
Margrethevej 11 4200 Slagelse	172 m²	356 m	03-12-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu