Korsrisvej 4, Lundbæk

Landejendom · 167 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 62.441 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 62441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.366.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.231 kr/m².5.744.300 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)62441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.878.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+389,91 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
29. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.878.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2024jun.Ejerskifte8.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	4,1 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	3,4 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer 9240 Nibe	156 m²	5,5 km	17-11-2024	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	4,8 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	6,1 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk 9240 Nibe	285 m²	1,4 km	08-01-2026	24.250.000 kr.	85.088 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	6,1 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	6,4 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer 9240 Nibe	150 m²	7,0 km	09-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer 9240 Nibe	205 m²	6,1 km	18-09-2024	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu