Kortegårdsvej 5

Villa · 200 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.754 kr/m².3.969.300 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.162.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,41 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.257.225 kr.
I dag · vores estimat: 4.162.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.257.225 kr.
2015jun.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenlakvej 11 9400 Nørresundby	200 m²	778 m	11-11-2025	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Kongensgade 27 9400 Nørresundby	195 m²	591 m	20-07-2026	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Engvej 51 9400 Nørresundby	182 m²	148 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	11.401 kr./m²
Blomsterskrænten 26 9400 Nørresundby	202 m²	825 m	13-11-2025	4.315.000 kr.	21.361 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	872 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Anemonevej 37 9400 Nørresundby	205 m²	794 m	21-08-2026	3.835.000 kr.	18.707 kr./m²
Bakkelygade 42 9400 Nørresundby	190 m²	782 m	26-04-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Godthåbsgade 37 9400 Nørresundby	179 m²	363 m	15-11-2025	4.400.000 kr.	24.581 kr./m²
Kirke Alle 3 9400 Nørresundby	185 m²	944 m	29-04-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Lerumbakken 12 9400 Nørresundby	166 m²	247 m	11-01-2024	2.998.000 kr.	18.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu