Korup Åbakke 14, Korup, 5210 Odense NV — Villa · 199 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.080 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 199 m².2.835.949 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.401.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korup Åbakke 19, Korup 5210 Odense NV	176 m²	77 m	04-11-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Korup Åbakke 15, Korup 5210 Odense NV	225 m²	87 m	04-12-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Korup Åbakke 3, Korup 5210 Odense NV	267 m²	106 m	13-04-2025	2.475.000 kr.	9.270 kr./m²
Åbakkevej 11, Korup 5210 Odense NV	197 m²	127 m	30-11-2025	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Tyrsbjergvej 86, Korup 5210 Odense NV	204 m²	239 m	01-03-2025	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Kildevangen 11, Korup 5210 Odense NV	188 m²	211 m	04-01-2024	3.225.000 kr.	17.154 kr./m²
Lærkevej 16, Korup 5210 Odense NV	198 m²	618 m	16-07-2025	3.895.000 kr.	19.672 kr./m²
Tyrsbjergvej 98B, Korup 5210 Odense NV	183 m²	171 m	23-01-2024	4.315.000 kr.	23.579 kr./m²
Engdalen 12, Korup 5210 Odense NV	210 m²	374 m	16-03-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Kildevangen 8, Korup 5210 Odense NV	182 m²	267 m	06-10-2025	1.915.000 kr.	10.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu