Korup Åbakke 7, Korup

Villa · 162 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.151 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 162 m².2.308.662 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.042.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,86 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korup Åbakke 19, Korup 5210 Odense NV	176 m²	139 m	04-11-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Korup Åbakke 15, Korup 5210 Odense NV	225 m²	105 m	04-12-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Korup Åbakke 3, Korup 5210 Odense NV	267 m²	38 m	13-04-2025	2.475.000 kr.	9.270 kr./m²
Solsortvej 15, Korup 5210 Odense NV	163 m²	487 m	14-08-2026	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Rørsangervej 18, Korup 5210 Odense NV	159 m²	422 m	26-08-2024	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Holevænget 11, Korup 5210 Odense NV	156 m²	281 m	23-03-2025	2.115.000 kr.	13.558 kr./m²
Tyrsbjergvej 84, Korup 5210 Odense NV	154 m²	196 m	31-05-2026	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Gærdesmuttevej 16, Korup 5210 Odense NV	159 m²	520 m	17-09-2024	3.362.750 kr.	21.149 kr./m²
Kærvangen 10, Korup 5210 Odense NV	166 m²	479 m	24-01-2024	2.275.000 kr.	13.705 kr./m²
Åbakkevej 46, Korup 5210 Odense NV	166 m²	508 m	05-05-2025	1.865.000 kr.	11.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu