Kostræde Byvej 30, 1.

Landejendom · 120 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 332.274 m², 4 værelser, opført i 1882, renoveret i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 332274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.374.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.875 kr/m².3.228.889 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1882 (144 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)332274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.895.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,52 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1999 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.895.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1999nov.Solgt, familiehandel765.000 kr.
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kostræde Byvej 29 4750 Lundby	235 m²	749 m	26-03-2024	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²
Dybsøvejen 34 4750 Lundby	99 m²	3,4 km	11-06-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Avnøvej 26 4750 Lundby	160 m²	3,5 km	07-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	2,5 km	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²
Svinøvej 97 4750 Lundby	198 m²	2,5 km	04-03-2025	2.545.000 kr.	12.854 kr./m²
Svinøvej 76 4750 Lundby	226 m²	1,2 km	19-03-2024	3.528.300 kr.	15.612 kr./m²
Svinøvestervej 20 4750 Lundby	213 m²	2,8 km	01-09-2024	1.875.000 kr.	8.803 kr./m²
Nyskovvej 26, Torup 4750 Lundby	156 m²	6,7 km	21-10-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Fladagervej 2 4750 Lundby	220 m²	2,7 km	24-01-2024	5.396.290 kr.	24.529 kr./m²
Løkkesholmsvej 35 4750 Lundby	132 m²	8,6 km	09-01-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu