Krårupvej 33

Villa · 70 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 9.193 m², 2 værelser, opført i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 9193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.706 kr/m².1.341.405 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrårupvej gns: 8.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+10,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.250.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,72 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2017 · Alm. Salg: 921.560 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017jul.Solgt på tvangsauktion921.560 kr.
2004Bygget
1996jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krårupvej 12 4990 Sakskøbing	77 m²	2,9 km	19-12-2023	339.550 kr.	4.410 kr./m²
Lindevej 9 4990 Sakskøbing	75 m²	5,6 km	13-12-2023	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Møllevej 25 4990 Sakskøbing	71 m²	6,3 km	19-05-2025	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Orebyvej 20 4990 Sakskøbing	65 m²	6,0 km	14-11-2023	455.000 kr.	7.000 kr./m²
Skovvej 44 4990 Sakskøbing	66 m²	6,2 km	09-07-2026	230.000 kr.	3.485 kr./m²
Byvangen 10 4990 Sakskøbing	76 m²	6,5 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	123.743 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	6,1 km	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Solvang 5 4990 Sakskøbing	84 m²	6,0 km	14-01-2024	365.000 kr.	4.345 kr./m²
Tårsvej 77 4990 Sakskøbing	67 m²	7,4 km	04-12-2025	295.000 kr.	4.403 kr./m²
Åvænget 7 4990 Sakskøbing	91 m²	5,5 km	16-11-2023	500.000 kr.	5.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu