Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Krabbes Ager 44

Villa · 201 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 965 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.907.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.007 kr/m².3.287.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk201 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.326.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,57 pct. siden nov. 2019
356k1,4M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20193.215.000 kr.I dag · vores estimat4.326.323 kr.Markedet · 19921.030.929 kr.Markedet · 19931.204.392 kr.Markedet · 19941.143.690 kr.Markedet · 19951.099.872 kr.Markedet · 19961.168.815 kr.Markedet · 19971.157.358 kr.Markedet · 19981.216.251 kr.Markedet · 19991.705.284 kr.Markedet · 20001.662.672 kr.Markedet · 20011.619.658 kr.Markedet · 20021.847.994 kr.Markedet · 20031.856.235 kr.Markedet · 20041.821.462 kr.Markedet · 20052.217.432 kr.Markedet · 20062.323.359 kr.Markedet · 20072.412.402 kr.Markedet · 20082.731.791 kr.Markedet · 20092.989.272 kr.Markedet · 20102.578.629 kr.Markedet · 20112.537.826 kr.Markedet · 20122.122.761 kr.Markedet · 20132.532.600 kr.Markedet · 20141.392.327 kr.Markedet · 20152.085.777 kr.Markedet · 20162.153.514 kr.Markedet · 20172.427.477 kr.Markedet · 20182.565.162 kr.Markedet · 20192.810.583 kr.Markedet · 20203.015.000 kr.Markedet · 20213.330.369 kr.Markedet · 20224.514.058 kr.Markedet · 20233.399.312 kr.Markedet · 20243.970.353 kr.Markedet · 20253.849.552 kr.Markedet · 20264.157.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.215.000 kr.
I dag · vores estimat
4.326.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg3.215.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • Bygget
  • 1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krabbes Ager 6
8300 Odder		204 m²137 m02-07-20244.150.000 kr.20.343 kr./m²
Krabbes Ager 10
8300 Odder		160 m²165 m14-09-20243.500.000 kr.21.875 kr./m²
Krabbes Ager 2
8300 Odder		158 m²86 m13-04-20242.998.000 kr.18.975 kr./m²
Krabbes Ager 11A
8300 Odder		122 m²33 m30-06-20252.475.000 kr.20.287 kr./m²
Krabbes Ager 9
8300 Odder		122 m²100 m26-10-20252.650.000 kr.21.721 kr./m²
Krabbes Ager 1
8300 Odder		112 m²106 m20-06-20242.500.000 kr.22.321 kr./m²
Krabbes Ager 1A
8300 Odder		112 m²115 m10-11-20252.800.000 kr.25.000 kr./m²
Snærildvej 80
8300 Odder		194 m²320 m01-02-20243.050.000 kr.15.722 kr./m²
Jonasdalen 34
8300 Odder		199 m²520 m14-11-20232.900.000 kr.14.573 kr./m²
Sandageralle 39
8300 Odder		200 m²701 m27-02-20265.850.000 kr.29.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden