Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Krabbesholms Allé 14

Villa · 138 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.024.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.044 kr/m².5.166.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrabbesholms gns: 28.945 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.164 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.930.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+735,60 pct. siden sep. 1994
590k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202413. sep. 1994590.000 kr.I dag · vores estimat4.930.041 kr.Markedet · 1992736.368 kr.Markedet · 1993613.686 kr.Markedet · 1994672.060 kr.Markedet · 19951.101.102 kr.Markedet · 19961.006.434 kr.Markedet · 19971.196.322 kr.Markedet · 1998633.144 kr.Markedet · 19991.345.086 kr.Markedet · 20001.738.800 kr.Markedet · 20011.566.990 kr.Markedet · 20021.287.126 kr.Markedet · 20031.628.124 kr.Markedet · 20041.549.740 kr.Markedet · 20052.226.492 kr.Markedet · 20063.153.990 kr.Markedet · 20071.144.020 kr.Markedet · 20082.620.896 kr.Markedet · 2009751.962 kr.Markedet · 20102.342.826 kr.Markedet · 20112.769.660 kr.Markedet · 20122.993.772 kr.Markedet · 20132.160.666 kr.Markedet · 20142.005.140 kr.Markedet · 20153.287.850 kr.Markedet · 20163.191.250 kr.Markedet · 20173.281.916 kr.Markedet · 20183.478.014 kr.Markedet · 20193.241.344 kr.Markedet · 20203.906.918 kr.Markedet · 20214.457.814 kr.Markedet · 20224.356.384 kr.Markedet · 20234.282.002 kr.Markedet · 20244.814.544 kr.Markedet · 20254.982.352 kr.Markedet · 20265.014.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1994 · Alm. Salg
590.000 kr.
I dag · vores estimat
4.930.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1994sep.Solgt, familiehandel590.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krabbesholms Allé 6
8260 Viby J		114 m²86 m27-03-20254.995.000 kr.43.816 kr./m²
Krabbesholms Allé 12
8260 Viby J		168 m²19 m30-08-20243.298.000 kr.19.631 kr./m²
Krabbesholms Allé 2
8260 Viby J		217 m²149 m04-01-20243.900.000 kr.17.972 kr./m²
Hans Tausens Vej 15
8260 Viby J		140 m²302 m13-12-20255.375.000 kr.38.393 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32
8260 Viby J		138 m²555 m05-02-20267.050.000 kr.51.087 kr./m²
Edisonsvej 34
8260 Viby J		137 m²602 m11-09-20256.795.000 kr.49.599 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14
8260 Viby J		139 m²679 m17-04-20247.100.000 kr.51.079 kr./m²
Christian X's Vej 31
8260 Viby J		133 m²459 m27-06-20242.900.000 kr.21.805 kr./m²
Thyrasgade 16
8260 Viby J		137 m²713 m14-05-20256.350.000 kr.46.350 kr./m²
Lykkesholms Allé 37
8260 Viby J		127 m²159 m22-02-20243.900.000 kr.30.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden