Kræmmervejen 5, Vellev

Villa · 101 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1030 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.793 kr/m².826.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.236.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,51 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2024jan.Ejerskifte800.000 kr.
2009majEjerskifte
2004sep.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kræmmervejen 15, Vellev 8860 Ulstrup	156 m²	2,1 km	28-09-2024	995.000 kr.	6.378 kr./m²
Højvejen 10A, Vellev 8860 Ulstrup	92 m²	238 m	05-11-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²
Solsortevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	2,8 km	29-09-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Villavej 7 8860 Ulstrup	103 m²	3,0 km	21-11-2024	905.000 kr.	8.786 kr./m²
Engvej 14 8860 Ulstrup	102 m²	3,0 km	19-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Nattergalevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	3,0 km	10-03-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Vinkelvej 41, Hvorslev 8860 Ulstrup	101 m²	3,2 km	02-01-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Sofienlundalle 2 8860 Ulstrup	95 m²	2,7 km	26-05-2024	485.000 kr.	5.105 kr./m²
Rønnebærvej 2 8860 Ulstrup	111 m²	2,4 km	01-02-2026	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Teglværksvej 6 8860 Ulstrup	98 m²	3,0 km	22-09-2026	700.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu