Krænhavs Sti 7, Klitmøller

Villa · 116 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.173 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 116 m².2.397.372 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.056.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,42 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.552.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.552.500 kr.
2008dec.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Michel Broes Vej 26, Klitmøller 7700 Thisted	118 m²	960 m	15-02-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Vangsåvej 14, Klitmøller 7700 Thisted	102 m²	844 m	22-04-2024	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Ørhagevej 94, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	547 m	04-06-2024	2.475.000 kr.	18.199 kr./m²
Krovej 46, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	1,5 km	07-04-2026	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Møllebakken 13, Klitmøller 7700 Thisted	129 m²	1,2 km	29-06-2025	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Vangsåvej 6, Klitmøller 7700 Thisted	139 m²	766 m	22-01-2024	2.875.000 kr.	20.683 kr./m²
Michel Wester 31, Klitmøller 7700 Thisted	132 m²	1,3 km	26-10-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Kalles Mark 2A, Klitmøller 7700 Thisted	149 m²	230 m	24-11-2025	5.100.000 kr.	34.228 kr./m²
Vinkelsti 13, Klitmøller 7700 Thisted	130 m²	1,7 km	01-10-2024	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Ørhagevej 112, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	383 m	27-05-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu