Krænhavs Sti 9, Klitmøller

Fritidshus · 95 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 46.012 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1998. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 46012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 95 m².2.036.040 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.262.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,45 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1998Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trindbak 11, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	509 m	04-09-2026	2.350.000 kr.	24.737 kr./m²
Mombak 43, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	442 m	04-04-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Kløvborgsti 5A, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	573 m	18-03-2024	1.563.350 kr.	16.810 kr./m²
Stågbak 4, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	283 m	19-08-2024	2.595.000 kr.	30.529 kr./m²
Karbak 18, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	1,2 km	24-04-2024	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Bavnbak 21, Klitmøller 7700 Thisted	84 m²	242 m	26-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Skægshøj 18 7700 Thisted	103 m²	613 m	30-07-2026	4.190.000 kr.	40.680 kr./m²
Ajs Mølls Vej 22, Klitmøller 7700 Thisted	96 m²	1,2 km	09-09-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Møllebakken 32, Klitmøller 7700 Thisted	95 m²	1,3 km	12-08-2026	2.295.000 kr.	24.158 kr./m²
Johns Vej 20, Klitmøller 7700 Thisted	89 m²	843 m	21-11-2025	1.144.100 kr.	12.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu