Krænkerupvej 50, Havrebjerg

Villa · 230 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.558 m², 6 værelser, opført i 1888. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 1558 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HavrebjergMedian pris/m² for villa i Havrebjerg (4200, sidste 24 mdr.): 12.669 kr/m² × 230 m².2.913.870 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.902.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,82 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldhøjvej 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	214 m²	693 m	23-08-2024	2.500.000 kr.	11.682 kr./m²
Ådalen 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	267 m²	329 m	16-07-2025	3.400.000 kr.	12.734 kr./m²
Kirkestien 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	173 m²	55 m	26-12-2023	2.025.000 kr.	11.705 kr./m²
Kagsmarksvej 11A, Blæsinge 4200 Slagelse	218 m²	1,9 km	24-09-2024	2.425.000 kr.	11.124 kr./m²
Grønhøjvej 13, Øster Stillinge 4200 Slagelse	227 m²	2,7 km	15-07-2025	2.305.000 kr.	10.154 kr./m²
Stillingevej 19 4200 Slagelse	213 m²	2,6 km	10-09-2024	1.795.000 kr.	8.427 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	509 m	30-09-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	509 m	22-08-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Slagstrupvej 20, Ll Valby 4200 Slagelse	245 m²	3,2 km	16-12-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Havrebjerg Stationsvej 7 4200 Slagelse	125 m²	361 m	01-10-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu