Kragemosevej 44, Ebbeløkke

Fritidshus · 100 m² · bygget 1936

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 6.400 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 6400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.690.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 100 m².3.082.200 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.203.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,14 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
7. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragemosevej 34, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	80 m²	207 m	19-08-2025	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Kragemosevej 20A, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	62 m²	594 m	26-06-2024	1.895.000 kr.	30.565 kr./m²
Tjørneholmvej 44, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	102 m²	315 m	16-07-2026	4.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Bæverstien 6, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	98 m²	717 m	05-09-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Ebbes Lyng 2B, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	99 m²	872 m	08-07-2025	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Ebbes Lyng 2D, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	104 m²	829 m	20-09-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Tjørneholmvej 32, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	110 m²	427 m	05-05-2025	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Hyldebærstien 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	87 m²	479 m	30-11-2026	4.650.000 kr.	53.448 kr./m²
Hyldebærstien 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	87 m²	479 m	19-10-2026	4.650.000 kr.	53.448 kr./m²
Tjørneholmvej 6, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	109 m²	804 m	11-09-2025	1.380.000 kr.	12.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu