Kragetoppen 1, Tornby, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 4.194 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 4194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 63 m².1.432.935 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.515.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragetoppen 2, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	47 m	12-12-2023	3.790.000 kr.	30.320 kr./m²
Kragehusene 3, Tornby 9850 Hirtshals	57 m²	384 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²
Tangen 6, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	1,2 km	01-04-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Ingeborg Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	71 m²	357 m	07-03-2026	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Tangen 14, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	1,3 km	27-04-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Rævestien 1 9850 Hirtshals	56 m²	585 m	06-08-2026	1.018.000 kr.	18.179 kr./m²
Klynen 6, Tornby 9850 Hirtshals	67 m²	1000 m	04-10-2026	1.645.000 kr.	24.552 kr./m²
Klinken 15, Tornby 9850 Hirtshals	59 m²	1,1 km	27-09-2025	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Kløren 17, Tornby 9850 Hirtshals	68 m²	1,1 km	20-12-2023	2.410.000 kr.	35.441 kr./m²
Fyrreklitten 10, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	496 m	06-05-2026	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu