Kragevej 3

Villa · 156 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.073 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1986. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.920 kr/m².3.037.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragevej gns: 22.185 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 23.798 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.911.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,43 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.911.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1986Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragevej 4 3120 Dronningmølle	151 m²	29 m	03-01-2027	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Kragevej 4 3120 Dronningmølle	151 m²	29 m	08-10-2026	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Kragevej 6 3120 Dronningmølle	122 m²	37 m	10-03-2024	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Kragevej 7 3120 Dronningmølle	101 m²	65 m	22-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Tranevej 1 3120 Dronningmølle	153 m²	129 m	17-02-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Spættevej 2 3120 Dronningmølle	162 m²	93 m	01-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Poppel Alle 18A 3120 Dronningmølle	156 m²	517 m	08-12-2025	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Slåenvangen 2C, Munkerup 3120 Dronningmølle	158 m²	1,8 km	05-05-2026	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Dr Mølle Stationsvej 32 3120 Dronningmølle	130 m²	692 m	26-05-2026	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Ibisvej 24 3120 Dronningmølle	119 m²	231 m	03-09-2025	2.022.000 kr.	16.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu