Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave

Villa · 136 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.126 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 136 m².1.977.576 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering1.947.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,81 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1997 · Alm. Salg: 751.600 kr.
30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2009nov.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1997jun.Solgt, alm. frit salg751.600 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghave Gaabensevej 86, Kraghave 4800 Nykøbing F	160 m²	228 m	31-05-2026	2.455.000 kr.	15.344 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 9A, Kraghave 4800 Nykøbing F	151 m²	784 m	23-02-2024	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 70A, th, Kraghave 4800 Nykøbing F	172 m²	408 m	29-05-2024	1.545.000 kr.	8.983 kr./m²
Vandværksvej 12, Bangsebro 4800 Nykøbing F	136 m²	924 m	22-12-2024	2.985.000 kr.	21.949 kr./m²
Æblehaven 48, Bangsebro 4800 Nykøbing F	135 m²	995 m	07-05-2024	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Kraghave Møllevej 36, Kraghave 4800 Nykøbing F	135 m²	1,1 km	17-08-2026	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Svinget 5A, Kraghave 4800 Nykøbing F	122 m²	387 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Blommehaven 7, Bangsebro 4800 Nykøbing F	129 m²	854 m	21-10-2024	1.595.000 kr.	12.364 kr./m²
Nørrevang 30, Kraghave 4800 Nykøbing F	152 m²	348 m	29-09-2026	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Pandebjergvej 124 4800 Nykøbing F	134 m²	1,2 km	18-03-2024	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu