Kraghave Gaabensevej 72C, Kraghave

Villa · 231 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.186 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 231 m².3.358.971 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.182.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,54 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.182.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2000Ombygning
1983Bygget
1982apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghave Gaabensevej 70A, th, Kraghave 4800 Nykøbing F	172 m²	55 m	29-05-2024	1.545.000 kr.	8.983 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 86, Kraghave 4800 Nykøbing F	160 m²	126 m	31-05-2026	2.455.000 kr.	15.344 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 9A, Kraghave 4800 Nykøbing F	151 m²	459 m	23-02-2024	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave 4800 Nykøbing F	136 m²	354 m	31-07-2026	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave 4800 Nykøbing F	136 m²	354 m	05-06-2026	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Anemonevænget 9, Nordbyen 4800 Nykøbing F	247 m²	864 m	27-06-2025	5.650.000 kr.	22.874 kr./m²
Ny Kirstinebergvej 12, Kraghave 4800 Nykøbing F	201 m²	493 m	09-05-2024	2.575.000 kr.	12.811 kr./m²
Nordby Skovallé 1, Nordbyen 4800 Nykøbing F	245 m²	1,2 km	12-07-2024	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Dalbyvej 2 4800 Nykøbing F	220 m²	1,5 km	01-06-2025	6.105.000 kr.	27.750 kr./m²
Bangsebro Alle 38, Bangsebro 4800 Nykøbing F	197 m²	783 m	06-05-2025	1.725.000 kr.	8.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu