Kraghave Gaabensevej 85, Kraghave

Rækkehus · 84 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 974 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.984 kr/m².1.251.400 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Få renoverings-signaler: Prisstigning 764% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.083.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,64 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg: 162.000 kr.
12. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, andet1.400.000 kr.
2019sep.Ejerskifte162.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghave Gaabensevej 16, Kraghave 4800 Nykøbing F	70 m²	667 m	29-09-2025	1.415.000 kr.	20.214 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 15, Kraghave 4800 Nykøbing F	63 m²	536 m	30-01-2026	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 16A, Kraghave 4800 Nykøbing F	133 m²	674 m	29-09-2025	1.415.000 kr.	10.639 kr./m²
Gaabensevej 145 4800 Nykøbing F	78 m²	1,1 km	05-05-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Blommehaven 23, Bangsebro 4800 Nykøbing F	93 m²	966 m	29-10-2025	1.525.000 kr.	16.398 kr./m²
Bangsebro Alle 16A, Bangsebro 4800 Nykøbing F	74 m²	898 m	27-03-2025	1.145.000 kr.	15.473 kr./m²
Colbjørnsensvej 19 4800 Nykøbing F	83 m²	1,8 km	26-08-2026	1.645.000 kr.	19.819 kr./m²
Colbjørnsensvej 21 4800 Nykøbing F	85 m²	1,8 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Colbjørnsensvej 48 4800 Nykøbing F	86 m²	1,8 km	03-07-2026	1.680.000 kr.	19.535 kr./m²
Gaabensevej 70 4800 Nykøbing F	75 m²	1,6 km	20-10-2026	789.000 kr.	10.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu