Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Kraghave Gaabensevej 86, Kraghave

Villa · 160 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 532 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi
604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 160 m².2.326.560 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.073.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,54 pct. siden jul. 2017
593k1,2M1,8M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.400.000 kr.31. aug. 20262.455.000 kr.I dag · vores estimat2.073.525 kr.Markedet · 1992706.080 kr.Markedet · 1993706.080 kr.Markedet · 1994593.120 kr.Markedet · 1995773.280 kr.Markedet · 1996819.840 kr.Markedet · 1997915.520 kr.Markedet · 1998746.560 kr.Markedet · 1999905.920 kr.Markedet · 2000969.280 kr.Markedet · 2001919.520 kr.Markedet · 2002934.560 kr.Markedet · 20031.073.600 kr.Markedet · 20041.389.760 kr.Markedet · 20051.200.000 kr.Markedet · 20061.608.160 kr.Markedet · 20071.662.400 kr.Markedet · 20081.664.800 kr.Markedet · 20091.653.280 kr.Markedet · 20101.684.160 kr.Markedet · 20111.443.680 kr.Markedet · 20121.290.880 kr.Markedet · 2013947.360 kr.Markedet · 20141.391.360 kr.Markedet · 20151.301.280 kr.Markedet · 20161.323.200 kr.Markedet · 20171.286.400 kr.Markedet · 20181.406.880 kr.Markedet · 20191.489.920 kr.Markedet · 20201.683.200 kr.Markedet · 20211.948.160 kr.Markedet · 20221.955.520 kr.Markedet · 20231.877.600 kr.Markedet · 20241.908.640 kr.Markedet · 20252.183.680 kr.Markedet · 20262.207.520 kr.Markedet · 20272.925.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.455.000 kr.
I dag · vores estimat
2.073.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.455.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kraghave Gaabensevej 70A, th, Kraghave
4800 Nykøbing F		172 m²180 m29-05-20241.545.000 kr.8.983 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 9A, Kraghave
4800 Nykøbing F		151 m²569 m23-02-20241.400.000 kr.9.272 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave
4800 Nykøbing F		136 m²228 m31-07-20261.500.000 kr.11.029 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave
4800 Nykøbing F		136 m²228 m05-06-20261.500.000 kr.11.029 kr./m²
Svinget 2A, Kraghave
4800 Nykøbing F		154 m²109 m13-07-20262.260.000 kr.14.675 kr./m²
Nørrevang 13A, Kraghave
4800 Nykøbing F		162 m²321 m29-05-20262.895.000 kr.17.870 kr./m²
Vandværksvej 67, Bangsebro
4800 Nykøbing F		161 m²778 m13-02-20252.495.000 kr.15.497 kr./m²
Bangsebro Alle 37, Bangsebro
4800 Nykøbing F		163 m²709 m03-04-20242.225.000 kr.13.650 kr./m²
Pandebjergvej 12
4800 Nykøbing F		165 m²766 m16-09-20244.090.000 kr.24.788 kr./m²
Pandebjergvej 184
4800 Nykøbing F		162 m²916 m24-02-20253.195.000 kr.19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden