Kraghave Møllevej 8, Kraghave

Villa · 119 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 119 m².1.730.379 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.517.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,35 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.517.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerandel overdraget
1996majSolgt, alm. frit salg695.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghave Møllevej 36, Kraghave 4800 Nykøbing F	135 m²	312 m	17-08-2026	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Kraghave Møllevej 39, Kraghave 4800 Nykøbing F	166 m²	389 m	28-09-2026	2.795.000 kr.	16.837 kr./m²
Drosselvej 16, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	154 m	18-06-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Bogfinkevej 9, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	198 m	10-03-2025	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Bogfinkevej 13, Kraghave 4800 Nykøbing F	118 m²	225 m	13-01-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Bogfinkevej 22, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	296 m	27-01-2026	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Pyntevænget 51, Stubberup 4800 Nykøbing F	130 m²	865 m	19-11-2023	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Svinget 5A, Kraghave 4800 Nykøbing F	122 m²	1,4 km	30-04-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Blommehaven 7, Bangsebro 4800 Nykøbing F	129 m²	1,0 km	21-10-2024	1.595.000 kr.	12.364 kr./m²
Blommehaven 39, Bangsebro 4800 Nykøbing F	108 m²	1,0 km	16-04-2026	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu