Kraghøjen 18

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.506 kr/m².3.345.255 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKraghøjen gns: 13.985 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.291.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,77 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2006majEjerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghøjen 15 8800 Viborg	150 m²	67 m	25-07-2024	1.635.000 kr.	10.900 kr./m²
Kraghøjen 22 8800 Viborg	136 m²	53 m	17-05-2024	1.902.000 kr.	13.985 kr./m²
Kraghøjen 5 8800 Viborg	250 m²	268 m	11-10-2025	5.500.000 kr.	22.000 kr./m²
Helvegshøjen 10 8800 Viborg	146 m²	188 m	18-03-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Øgaardshøjen 6 8800 Viborg	143 m²	416 m	29-06-2026	3.425.000 kr.	23.951 kr./m²
Rughøjen 6 8800 Viborg	140 m²	263 m	24-03-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Udsigtshøjen 5 8800 Viborg	138 m²	170 m	08-08-2024	2.215.000 kr.	16.051 kr./m²
Nørresøvej 3 8800 Viborg	149 m²	365 m	24-05-2026	8.655.555 kr.	58.091 kr./m²
Lyngdalen 8 8800 Viborg	150 m²	324 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Asmildvej 6 8800 Viborg	141 m²	407 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	12.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu