Kraghøjen 21, 8800 Viborg — Villa · 125 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.114 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.120 kr/m².2.352.119 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKraghøjen gns: 13.985 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-20,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.861.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,22 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghøjen 22 8800 Viborg	136 m²	34 m	17-05-2024	1.902.000 kr.	13.985 kr./m²
Kraghøjen 15 8800 Viborg	150 m²	94 m	25-07-2024	1.635.000 kr.	10.900 kr./m²
Kraghøjen 5 8800 Viborg	250 m²	299 m	11-10-2025	5.500.000 kr.	22.000 kr./m²
Bregnehøjen 2 8800 Viborg	128 m²	300 m	01-05-2026	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Højvangen 5 8800 Viborg	127 m²	497 m	12-02-2026	1.919.191 kr.	15.112 kr./m²
Bygvænget 5 8800 Viborg	124 m²	598 m	28-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Højvangen 20 8800 Viborg	122 m²	520 m	22-05-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Nyvej 15, Overlund 8800 Viborg	128 m²	577 m	12-07-2026	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Højvangen 16 8800 Viborg	130 m²	484 m	26-11-2024	2.460.000 kr.	18.923 kr./m²
Kildevænget 27 8800 Viborg	126 m²	782 m	13-07-2025	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu