Kranken 6, Tornby

Fritidshus · 82 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 3.182 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 3182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 82 m².1.865.090 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.088.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,50 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
9. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
2021majEjerskifte1.445.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kranken 3, Tornby 9850 Hirtshals	79 m²	80 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Kranken 1, Tornby 9850 Hirtshals	101 m²	94 m	10-10-2024	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Klynen 20, Tornby 9850 Hirtshals	75 m²	221 m	23-05-2026	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Pynten 15, Tornby 9850 Hirtshals	89 m²	236 m	25-08-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Klynen 14, Tornby 9850 Hirtshals	74 m²	289 m	31-05-2026	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²
Strandklitten 27, Tornby 9850 Hirtshals	85 m²	985 m	14-07-2026	5.800.000 kr.	68.235 kr./m²
Rajen 14, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	488 m	18-08-2024	1.579.000 kr.	21.630 kr./m²
Strandklitten 1, Tornby 9850 Hirtshals	78 m²	977 m	12-02-2025	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Rajen 13, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	554 m	29-06-2025	1.625.000 kr.	22.260 kr./m²
Kløren 17, Tornby 9850 Hirtshals	68 m²	275 m	20-12-2023	2.410.000 kr.	35.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu