Kratbjergvej 17

Villa · 130 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.559 kr/m².5.442.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratbjergvej gns: 30.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-27,60 pct.
3Vores vurdering5.622.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,09 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2015 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.622.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
1998Bygget
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratbjergvej 2 3450 Allerød	220 m²	236 m	21-12-2024	6.650.000 kr.	30.227 kr./m²
Gl Lyngevej 63 3450 Allerød	130 m²	330 m	07-07-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Ravnsholtvej 8 3450 Allerød	127 m²	196 m	06-04-2024	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Gravenstensvej 10 3450 Allerød	129 m²	335 m	12-03-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Kollerødvej 35 3450 Allerød	133 m²	380 m	22-12-2025	4.950.000 kr.	37.218 kr./m²
Gl Lyngevej 77 3450 Allerød	126 m²	501 m	18-06-2026	5.560.000 kr.	44.127 kr./m²
Prins Valdemars Alle 15A 3450 Allerød	125 m²	479 m	11-11-2025	5.975.000 kr.	47.800 kr./m²
Gl Lyngevej 60 3450 Allerød	121 m²	241 m	22-05-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²
Gl Lyngevej 35 3450 Allerød	120 m²	197 m	28-08-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Frederiksborgvej 36A 3450 Allerød	136 m²	469 m	11-11-2025	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu