Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3450 Allerød

Kratbjergvej 22

Villa · 165 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2008. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.155.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.776.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.332 kr/m².6.646.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratbjergvej gns: 30.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 213% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.358.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+295,49 pct. siden maj 1992
432k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 1992432.500 kr.31. okt. 20041.355.000 kr.I dag · vores estimat5.358.883 kr.Markedet · 19921.200.705 kr.Markedet · 1993919.545 kr.Markedet · 1994972.015 kr.Markedet · 19951.317.855 kr.Markedet · 19961.376.265 kr.Markedet · 19971.470.480 kr.Markedet · 19981.741.905 kr.Markedet · 19992.014.155 kr.Markedet · 20001.989.240 kr.Markedet · 20012.333.595 kr.Markedet · 20022.463.450 kr.Markedet · 20032.372.865 kr.Markedet · 20042.351.250 kr.Markedet · 20052.862.915 kr.Markedet · 20064.240.335 kr.Markedet · 20074.334.055 kr.Markedet · 20083.535.785 kr.Markedet · 20093.404.445 kr.Markedet · 20103.273.765 kr.Markedet · 20112.987.820 kr.Markedet · 20122.512.950 kr.Markedet · 20133.181.365 kr.Markedet · 20143.112.230 kr.Markedet · 20153.164.865 kr.Markedet · 20163.708.705 kr.Markedet · 20173.446.190 kr.Markedet · 20183.730.650 kr.Markedet · 20194.150.245 kr.Markedet · 20204.001.250 kr.Markedet · 20214.824.435 kr.Markedet · 20225.600.265 kr.Markedet · 20235.005.605 kr.Markedet · 20245.984.880 kr.Markedet · 20255.885.550 kr.Markedet · 20266.782.160 kr.Markedet · 20276.966.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg
432.500 kr.
31. okt. 2004 · Alm. Salg
1.355.000 kr.
I dag · vores estimat
5.358.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2004okt.Solgt, alm. frit salg1.355.000 kr.
  • 1992majEjerskifte432.500 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratbjergvej 2
3450 Allerød		220 m²215 m21-12-20246.650.000 kr.30.227 kr./m²
Gl Lyngevej 51
3450 Allerød		168 m²158 m30-09-20244.750.000 kr.28.274 kr./m²
Rødpælevej 20
3450 Allerød		167 m²458 m15-02-202612.750.000 kr.76.347 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 30
3450 Allerød		160 m²439 m11-04-20245.700.000 kr.35.625 kr./m²
Kollerødvej 67
3450 Allerød		166 m²654 m31-10-20255.215.000 kr.31.416 kr./m²
Gravenstensvej 3
3450 Allerød		174 m²322 m26-11-20258.900.000 kr.51.149 kr./m²
Gravenstensvej 25
3450 Allerød		176 m²262 m08-02-20255.250.000 kr.29.830 kr./m²
Skelvej 5
3450 Allerød		177 m²224 m04-02-20256.250.000 kr.35.311 kr./m²
Callunavej 5
3450 Allerød		170 m²718 m17-07-20244.800.000 kr.28.235 kr./m²
Bøgealle 3
3450 Allerød		168 m²917 m28-10-20246.200.000 kr.36.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden