Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8240 Risskov

Krathusvej 17B

Rækkehus · 65 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 613 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
502 m²
Bebygget areal
303 m²
Grundareal
613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
990.000 kr.
Offentlig grundværdi
724.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.194 kr/m².3.206.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2010 på 1900-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.800.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,03 pct. siden jul. 2020
360k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20202.500.000 kr.I dag · vores estimat3.800.783 kr.Markedet · 1992470.080 kr.Markedet · 1993525.200 kr.Markedet · 1994696.410 kr.Markedet · 1995470.080 kr.Markedet · 1996499.330 kr.Markedet · 1997651.950 kr.Markedet · 1998641.940 kr.Markedet · 1999781.040 kr.Markedet · 2000768.950 kr.Markedet · 2001841.360 kr.Markedet · 2002777.270 kr.Markedet · 2003862.030 kr.Markedet · 2004819.260 kr.Markedet · 20051.030.900 kr.Markedet · 20061.460.940 kr.Markedet · 20071.780.350 kr.Markedet · 20081.291.420 kr.Markedet · 20091.521.260 kr.Markedet · 20101.446.120 kr.Markedet · 20111.513.590 kr.Markedet · 20121.292.005 kr.Markedet · 20131.408.355 kr.Markedet · 20141.456.715 kr.Markedet · 20151.590.030 kr.Markedet · 20161.842.295 kr.Markedet · 20171.755.130 kr.Markedet · 20181.910.935 kr.Markedet · 20192.631.460 kr.Markedet · 20202.123.745 kr.Markedet · 20212.111.200 kr.Markedet · 20222.147.990 kr.Markedet · 20232.382.510 kr.Markedet · 20242.277.145 kr.Markedet · 20252.332.200 kr.Markedet · 20263.033.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.800.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Skovvej 10P
8240 Risskov		74 m²221 m13-08-20265.450.000 kr.73.649 kr./m²
Østre Skovvej 10M
8240 Risskov		81 m²250 m02-10-20254.400.000 kr.54.321 kr./m²
Østre Skovvej 10G
8240 Risskov		85 m²216 m20-11-20254.575.000 kr.53.824 kr./m²
Røllikevej 17A
8240 Risskov		66 m²2,7 km05-08-20243.095.000 kr.46.894 kr./m²
Ved Smedien 9C
8240 Risskov		53 m²1,8 km11-06-20251.948.000 kr.36.755 kr./m²
Skejbygårdsvej 402
8240 Risskov		69 m²2,9 km24-07-20262.925.000 kr.42.391 kr./m²
Tværmarksvej 25
8240 Risskov		78 m²2,0 km10-09-20253.700.000 kr.47.436 kr./m²
Ved Smedien 7C
8240 Risskov		50 m²1,9 km26-11-20251.850.000 kr.37.000 kr./m²
Ved Smedien 7D
8240 Risskov		50 m²1,9 km19-06-20242.025.000 kr.40.500 kr./m²
Skejbyvej 95
8240 Risskov		72 m²2,9 km16-06-20262.100.000 kr.29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden