Krathusvej 5

Fritidshus · 184 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 184 m², grund på 2.364 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 2364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.302 kr/m².3.192.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.374.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,97 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.374.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1997Ombygning
1976jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolt Henriksvej 83 4873 Væggerløse	199 m²	786 m	12-12-2024	2.800.000 kr.	14.070 kr./m²
Snerlevej 14 4873 Væggerløse	211 m²	453 m	05-02-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Tvetandvej 26 4873 Væggerløse	199 m²	996 m	02-07-2026	2.975.000 kr.	14.950 kr./m²
Trifoliumvej 14 4873 Væggerløse	199 m²	1,1 km	14-08-2026	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Rørgræsvej 17 4873 Væggerløse	198 m²	1,1 km	28-05-2026	2.805.000 kr.	14.167 kr./m²
Sødskærmvej 4 4873 Væggerløse	151 m²	496 m	13-06-2026	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Wiesesmindevej 11 4873 Væggerløse	152 m²	662 m	10-04-2025	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Tagrørvej 8 4873 Væggerløse	154 m²	828 m	27-05-2025	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Stenfrøvej 3 4873 Væggerløse	139 m²	243 m	27-02-2025	3.175.000 kr.	22.842 kr./m²
Zeniavej 10 4873 Væggerløse	134 m²	179 m	24-09-2024	5.050.000 kr.	37.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu