Kratlundvej 15

Villa · 107 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.015 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.065 kr/m².804.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.050.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+133,48 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1998 · Alm. Salg: 326.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg: 197.500 kr.
7. aug. 2008 · Alm. Salg: 362.500 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2008aug.Ejerskifte362.500 kr.
2005jun.Ejerskifte197.500 kr.
1998nov.Ejerskifte326.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigbjergvej 3, Blåhøj 7330 Brande	112 m²	1,2 km	31-07-2025	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Blåhøj Stationsvej 4 7330 Brande	112 m²	1,3 km	09-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Blåhøj Stationsvej 6 7330 Brande	126 m²	1,3 km	18-06-2025	955.000 kr.	7.579 kr./m²
Buelundvej 11, Blåhøj 7330 Brande	140 m²	1,1 km	30-01-2026	895.000 kr.	6.393 kr./m²
Filskovvej 4, Blåhøj 7330 Brande	72 m²	1,4 km	09-10-2025	495.000 kr.	6.875 kr./m²
Nygade 20, Blåhøj 7330 Brande	150 m²	1,2 km	15-02-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Uhre Byvej 5 7330 Brande	109 m²	5,0 km	30-06-2025	945.000 kr.	8.670 kr./m²
Uhre Byvej 3 7330 Brande	100 m²	5,0 km	22-05-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Brogårdvej 4 7330 Brande	134 m²	4,2 km	23-09-2025	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Risbjergvej 8 7330 Brande	85 m²	5,9 km	28-10-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu