Krattet 1, Lønstrup

Fritidshus · 108 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.192 m², 4 værelser, opført i 1997, renoveret i 2021. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 108 m².2.656.800 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering2.473.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,08 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019feb.Ejerskifte1.150.000 kr.
2018jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krattet 4, Lønstrup 9800 Hjørring	109 m²	65 m	30-08-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Krattet 7, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	70 m	23-04-2024	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Møllebakkevej 32, Lønstrup 9800 Hjørring	107 m²	68 m	01-09-2025	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²
Skarntydevej 7, Lønstrup 9800 Hjørring	107 m²	178 m	28-06-2025	2.725.000 kr.	25.467 kr./m²
Kystvejen 115, Lønstrup 9800 Hjørring	108 m²	373 m	01-04-2026	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Havtornvej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	108 m²	617 m	17-01-2026	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Kystvejen 125, Lønstrup 9800 Hjørring	110 m²	484 m	27-02-2024	2.157.500 kr.	19.614 kr./m²
Hybenvej 7, Lønstrup 9800 Hjørring	111 m²	446 m	17-11-2024	2.550.000 kr.	22.973 kr./m²
Bakkestjernevej 13, Lønstrup 9800 Hjørring	112 m²	457 m	03-05-2025	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Kystvejen 103, Lønstrup 9800 Hjørring	101 m²	240 m	14-08-2025	2.525.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu