Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Kratvænget 12

Villa · 216 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
17.398.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.459 kr/m².17.643.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratvænget gns: 73.611 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.672.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,16 pct. siden dec. 2023
1,6M6,6M11,6M16,6M21,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 202317.580.000 kr.I dag · vores estimat16.672.562 kr.Markedet · 19921.936.872 kr.Markedet · 19931.870.992 kr.Markedet · 19942.254.392 kr.Markedet · 19952.546.208 kr.Markedet · 19962.269.944 kr.Markedet · 19972.731.320 kr.Markedet · 19982.898.936 kr.Markedet · 19993.122.496 kr.Markedet · 20003.896.640 kr.Markedet · 20014.528.224 kr.Markedet · 20024.631.688 kr.Markedet · 20033.873.312 kr.Markedet · 20044.925.232 kr.Markedet · 20056.171.552 kr.Markedet · 20069.409.824 kr.Markedet · 20077.513.560 kr.Markedet · 20088.363.952 kr.Markedet · 20096.206.112 kr.Markedet · 20106.480.000 kr.Markedet · 20117.584.192 kr.Markedet · 20128.869.608 kr.Markedet · 20138.392.680 kr.Markedet · 20147.406.208 kr.Markedet · 20159.033.984 kr.Markedet · 20169.706.392 kr.Markedet · 201710.981.008 kr.Markedet · 201812.345.480 kr.Markedet · 201912.036.168 kr.Markedet · 202013.234.752 kr.Markedet · 202114.866.200 kr.Markedet · 202219.749.528 kr.Markedet · 202315.467.328 kr.Markedet · 202417.030.736 kr.Markedet · 202517.646.768 kr.Markedet · 202619.311.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
17.580.000 kr.
I dag · vores estimat
16.672.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg17.580.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratvænget 10
2920 Charlottenlund		240 m²36 m13-12-202415.800.000 kr.65.833 kr./m²
Ordrupgårdvej 7
2920 Charlottenlund		211 m²203 m13-10-202525.500.000 kr.120.853 kr./m²
Vilvordeparken 7
2920 Charlottenlund		211 m²339 m20-08-202618.600.000 kr.88.152 kr./m²
Berlingsbakke 18A
2920 Charlottenlund		222 m²384 m01-12-202515.485.000 kr.69.752 kr./m²
Vilvordeparken 2
2920 Charlottenlund		211 m²441 m22-10-202412.100.000 kr.57.346 kr./m²
Ørnekulsvej 13
2920 Charlottenlund		211 m²487 m24-06-202623.100.000 kr.109.479 kr./m²
Kratkrogen 9
2920 Charlottenlund		208 m²377 m01-06-202524.850.000 kr.119.471 kr./m²
Krathusparken 9
2920 Charlottenlund		226 m²325 m27-11-202413.200.000 kr.58.407 kr./m²
Krathusparken 6
2920 Charlottenlund		226 m²358 m07-11-202413.700.000 kr.60.619 kr./m²
Ordruphøjvej 28
2920 Charlottenlund		218 m²667 m08-01-202514.100.000 kr.64.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden