Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Kratvej 43, Sulbæk

Fritidshus · 80 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 225 m², 3 værelser, opført i 2008, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2008
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i SulbækMedian pris/m² for fritidshus i Sulbæk (9900, sidste 24 mdr.): 23.333 kr/m² × 80 m².1.866.640 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk80 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Vores vurdering1.507.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,76 pct. siden sep. 2005
133k746k1,4M2,0M2,6M19921998200220062010201420182022202620. sep. 2005331.500 kr.I dag · vores estimat1.507.539 kr.Markedet · 1992177.760 kr.Markedet · 1994211.040 kr.Markedet · 1995209.360 kr.Markedet · 1996200.000 kr.Markedet · 1998300.720 kr.Markedet · 1999133.360 kr.Markedet · 2000275.040 kr.Markedet · 2001263.120 kr.Markedet · 2002285.840 kr.Markedet · 2003374.720 kr.Markedet · 20041.026.080 kr.Markedet · 2005921.600 kr.Markedet · 2006596.240 kr.Markedet · 20072.149.120 kr.Markedet · 2008304.800 kr.Markedet · 2009975.040 kr.Markedet · 2010758.160 kr.Markedet · 2011336.880 kr.Markedet · 20122.585.920 kr.Markedet · 2013648.960 kr.Markedet · 2014622.240 kr.Markedet · 2015342.320 kr.Markedet · 2016689.840 kr.Markedet · 2017873.680 kr.Markedet · 2018929.600 kr.Markedet · 20191.239.120 kr.Markedet · 2020914.320 kr.Markedet · 2021636.160 kr.Markedet · 20221.146.960 kr.Markedet · 20231.349.120 kr.Markedet · 20241.706.000 kr.Markedet · 20251.818.160 kr.Markedet · 20261.261.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2005 · Alm. Salg
331.500 kr.
I dag · vores estimat
1.507.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2008Bygget
  • 2005sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008331.500 kr.
  • 1995apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratvej 49, Sulbæk
9900 Frederikshavn		60 m²87 m17-06-20251.900.000 kr.31.667 kr./m²
Kratvej 1, Sulbæk
9900 Frederikshavn		60 m²378 m25-03-2026700.000 kr.11.667 kr./m²
Kratvej 24, Sulbæk
9900 Frederikshavn		60 m²396 m01-07-20252.235.000 kr.37.250 kr./m²
Kratvej 31, Sulbæk
9900 Frederikshavn		58 m²308 m21-09-20261.000.000 kr.17.241 kr./m²
Lærkevangsvej 65, Sulbæk
9900 Frederikshavn		75 m²676 m05-02-20251.725.000 kr.23.000 kr./m²
Lærkevangsvej 9, Sulbæk
9900 Frederikshavn		75 m²768 m27-08-20252.225.000 kr.29.667 kr./m²
Lærkevangsvej 31, Sulbæk
9900 Frederikshavn		72 m²680 m20-12-2023900.000 kr.12.500 kr./m²
Hedestien 19, Understed
9900 Frederikshavn		76 m²1,9 km06-01-20251.545.000 kr.20.329 kr./m²
Lyngmosevej 7, Sulbæk
9900 Frederikshavn		60 m²598 m03-07-20251.420.000 kr.23.667 kr./m²
Lærkevangsvej 47, Sulbæk
9900 Frederikshavn		60 m²615 m01-01-20261.500.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden