Kratvej 51, Sulbæk, 9900 Frederikshavn — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 225 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SulbækMedian pris/m² for fritidshus i Sulbæk (9900, sidste 24 mdr.): 23.333 kr/m² × 59 m².1.376.647 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.032.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,75 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2001Ombygning
1998majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 49, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	54 m	17-06-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Kratvej 31, Sulbæk 9900 Frederikshavn	58 m²	420 m	21-09-2026	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Kratvej 1, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	461 m	25-03-2026	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Kratvej 24, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	510 m	01-07-2025	2.235.000 kr.	37.250 kr./m²
Lyngmosevej 7, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	545 m	03-07-2025	1.420.000 kr.	23.667 kr./m²
Lærkevangsvej 47, Sulbæk 9900 Frederikshavn	60 m²	561 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hedestien 27, Understed 9900 Frederikshavn	58 m²	1,9 km	22-01-2025	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Hedestien 59, Understed 9900 Frederikshavn	59 m²	2,2 km	15-02-2026	930.000 kr.	15.763 kr./m²
Knappenvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	50 m²	1,0 km	09-04-2024	410.000 kr.	8.200 kr./m²
Hedestien 45, Understed 9900 Frederikshavn	60 m²	2,1 km	23-08-2025	965.000 kr.	16.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu