Kravnsøparken 22

Villa · 196 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 882 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.634 kr/m².4.652.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKravnsøparken gns: 24.713 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²+27,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering5.341.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+17,40 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 662.680 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.341.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2021okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
2019majEjerskifte3.998.000 kr.
2016Bygget
2014aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016662.680 kr.
1980majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kravnsøparken 10 6710 Esbjerg V	200 m²	123 m	26-02-2024	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²
Kravnsøparken 2 6710 Esbjerg V	188 m²	74 m	29-11-2023	5.425.000 kr.	28.856 kr./m²
Kravnsøparken 36 6710 Esbjerg V	139 m²	91 m	15-06-2026	3.998.000 kr.	28.763 kr./m²
Myrtueparken 33 6710 Esbjerg V	195 m²	235 m	11-12-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Myrtueparken 3 6710 Esbjerg V	192 m²	191 m	22-04-2025	4.998.000 kr.	26.031 kr./m²
Marbækparken 19 6710 Esbjerg V	197 m²	463 m	14-08-2026	5.398.000 kr.	27.401 kr./m²
Marbækparken 3 6710 Esbjerg V	189 m²	336 m	24-04-2025	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Kløvholmparken 1 6710 Esbjerg V	206 m²	219 m	06-08-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Rylevænget 6, Hjerting 6710 Esbjerg V	195 m²	642 m	18-04-2025	3.685.000 kr.	18.897 kr./m²
Everten 3 6710 Esbjerg V	203 m²	438 m	30-04-2024	3.875.000 kr.	19.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu