Krbg Ladegårds Vej 96

Rækkehus · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 661 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.051.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.953 kr/m².3.281.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.550.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,94 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.550.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krbg Ladegårds Vej 84A 3000 Helsingør	123 m²	133 m	21-09-2024	3.395.000 kr.	27.602 kr./m²
Ulstrupparken 21 3000 Helsingør	141 m²	1,0 km	08-07-2025	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²
Kristinehøjvej 60 3000 Helsingør	160 m²	431 m	12-11-2024	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Edvard Munchs Vej 5 3000 Helsingør	124 m²	253 m	09-09-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Edvard Munchs Vej 8 3000 Helsingør	124 m²	262 m	20-11-2024	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Edvard Munchs Vej 11 3000 Helsingør	124 m²	269 m	26-12-2025	2.970.000 kr.	23.952 kr./m²
Edvard Munchs Vej 13 3000 Helsingør	124 m²	278 m	25-08-2025	3.125.000 kr.	25.202 kr./m²
Edvard Munchs Vej 14 3000 Helsingør	124 m²	280 m	27-02-2025	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²
Edvard Munchs Vej 16 3000 Helsingør	124 m²	285 m	05-01-2026	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Olriksvej 9A 3000 Helsingør	145 m²	1,5 km	18-03-2025	3.795.000 kr.	26.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu