Krengerupvej 108, Nårup, 5690 Tommerup — Villa · 118 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 668 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.128 kr/m².1.195.800 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.010.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,11 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.010.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte495.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krengerupvej 110, Nårup 5690 Tommerup	131 m²	30 m	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²
Krengerupvej 103 5690 Tommerup	160 m²	107 m	03-06-2026	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Krengerupvej 4A 5690 Tommerup	110 m²	3,4 km	19-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Holtevej 80, Nårup 5690 Tommerup	88 m²	1,0 km	13-11-2024	635.000 kr.	7.216 kr./m²
Kamgårdsvej 3 5690 Tommerup	117 m²	3,2 km	19-06-2026	1.205.000 kr.	10.299 kr./m²
Bystævnevej 11C 5690 Tommerup	117 m²	3,5 km	22-02-2025	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Hesselhoved 12, Verninge 5690 Tommerup	130 m²	2,9 km	24-03-2025	1.075.000 kr.	8.269 kr./m²
Nyvej 21 5690 Tommerup	115 m²	3,6 km	30-11-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Skolevej 69 5690 Tommerup	109 m²	3,4 km	03-09-2024	1.498.000 kr.	13.743 kr./m²
Fuglekildevej 113, Verninge 5690 Tommerup	104 m²	3,1 km	05-12-2023	1.050.000 kr.	10.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu