Krengerupvej 12

Villa · 63 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 285 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1967. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.784 kr/m².936.099 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrengerupvej gns: 11.641 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.243 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 285 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering519.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,83 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 210.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 519.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
2019majEjerskifte210.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krengerupvej 4A 5690 Tommerup	110 m²	262 m	19-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Odensevej 43, Verninge 5690 Tommerup	64 m²	2,6 km	07-08-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Tobovej 63, Gundestrup 5690 Tommerup	70 m²	2,9 km	25-11-2025	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Hindsløkken 24, Verninge 5690 Tommerup	76 m²	2,8 km	18-08-2025	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Tallerupvej 45, Tommerup St 5690 Tommerup	72 m²	3,7 km	25-03-2025	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Ellekærshaven 15, Verninge 5690 Tommerup	47 m²	3,0 km	15-04-2024	200.999 kr.	4.277 kr./m²
Kamgårdsvej 84 5690 Tommerup	102 m²	207 m	01-09-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Brunsegyden 17, Gundestrup 5690 Tommerup	79 m²	3,4 km	01-02-2024	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Nyvej 1 5690 Tommerup	100 m²	827 m	03-06-2025	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Bystævnevej 19 5690 Tommerup	106 m²	417 m	09-03-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu