Krengerupvej 43, 5690 Tommerup — Villa · 126 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.526 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.172 kr/m².2.045.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrengerupvej gns: 11.641 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.348 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.258.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,06 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krengerupvej 4A 5690 Tommerup	110 m²	1,4 km	19-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Krengerupvej 110, Nårup 5690 Tommerup	131 m²	2,1 km	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²
Krengerupvej 14 5690 Tommerup	250 m²	1,2 km	11-04-2025	5.200.000 kr.	20.800 kr./m²
Nyvej 66 5690 Tommerup	125 m²	1,6 km	26-02-2026	1.755.000 kr.	14.040 kr./m²
Nyvej 64 5690 Tommerup	129 m²	1,6 km	08-01-2025	1.745.000 kr.	13.527 kr./m²
Brunsegårdsvej 47 5690 Tommerup	131 m²	1,5 km	06-07-2025	1.325.000 kr.	10.115 kr./m²
Brunsegårdsvej 37 5690 Tommerup	132 m²	1,5 km	02-05-2026	1.795.000 kr.	13.598 kr./m²
Nyvej 22 5690 Tommerup	127 m²	1,8 km	06-03-2024	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Knarreborgvej 28, Verninge 5690 Tommerup	126 m²	1,9 km	16-11-2025	3.425.000 kr.	27.183 kr./m²
Kamgårdsvej 3 5690 Tommerup	117 m²	1,4 km	19-06-2026	1.205.000 kr.	10.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu