Krengerupvej 45

Villa · 146 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 14.137 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 14137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.153 kr/m².2.224.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrengerupvej gns: 11.641 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.243 kr/m²-18,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.993.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,63 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019700.000 kr.
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1981dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krengerupvej 110, Nårup 5690 Tommerup	131 m²	2,1 km	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²
Krengerupvej 4A 5690 Tommerup	110 m²	1,3 km	19-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Krengerupvej 14 5690 Tommerup	250 m²	1,2 km	11-04-2025	5.200.000 kr.	20.800 kr./m²
Vesterled 7 5690 Tommerup	146 m²	1,1 km	10-12-2024	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Kamgårdsvej 27 5690 Tommerup	143 m²	1,1 km	24-04-2026	2.300.000 kr.	16.084 kr./m²
Nyvej 43 5690 Tommerup	146 m²	1,5 km	11-02-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Nyvej 12 5690 Tommerup	144 m²	1,7 km	15-05-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Vestervangen 95 5690 Tommerup	161 m²	1,0 km	23-11-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Bystævnevej 2 5690 Tommerup	138 m²	1,4 km	24-03-2026	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Brunsegårdsvej 37 5690 Tommerup	132 m²	1,5 km	02-05-2026	1.795.000 kr.	13.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu