Krengerupvej 48, 5690 Tommerup — Villa · 71 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 25.557 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 2005. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 25557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.768 kr/m².862.599 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrengerupvej gns: 11.641 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.243 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)25557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering979.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krengerupvej 4A 5690 Tommerup	110 m²	1,8 km	19-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Krengerupvej 110, Nårup 5690 Tommerup	131 m²	1,8 km	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²
Hindsløkken 24, Verninge 5690 Tommerup	76 m²	2,8 km	18-08-2025	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Odensevej 43, Verninge 5690 Tommerup	64 m²	2,8 km	07-08-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Tallerupvej 45, Tommerup St 5690 Tommerup	72 m²	4,3 km	25-03-2025	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Tobovej 63, Gundestrup 5690 Tommerup	70 m²	4,3 km	25-11-2025	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Holtevej 80, Nårup 5690 Tommerup	88 m²	2,8 km	13-11-2024	635.000 kr.	7.216 kr./m²
Ellekærshaven 15, Verninge 5690 Tommerup	47 m²	2,3 km	15-04-2024	200.999 kr.	4.277 kr./m²
Kamgårdsvej 84 5690 Tommerup	102 m²	1,6 km	01-09-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Tallerupvej 70, Tommerup St 5690 Tommerup	85 m²	3,8 km	20-10-2025	975.000 kr.	11.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu