Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5690 Tommerup

Krengerupvej 59

Villa · 78 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 5.507 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
5507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
647.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.908 kr/m².1.075.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrengerupvej gns: 11.641 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 14.243 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)5507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering803.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

7 historiske salg + vores estimat i dag

+194,92 pct. siden jun. 1997
90k377k663k949k1,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1997196.500 kr.14. jun. 2002448.500 kr.14. sep. 20071.048.000 kr.31. maj 20081.070.000 kr.4. sep. 2017545.000 kr.31. maj 2018272.500 kr.12. nov. 2018272.500 kr.I dag · vores estimat803.660 kr.Markedet · 1992490.542 kr.Markedet · 1993224.172 kr.Markedet · 1994390.000 kr.Markedet · 1995353.574 kr.Markedet · 1996259.818 kr.Markedet · 1997402.480 kr.Markedet · 1998412.464 kr.Markedet · 1999513.162 kr.Markedet · 2000494.286 kr.Markedet · 2001399.828 kr.Markedet · 2002434.928 kr.Markedet · 2003511.056 kr.Markedet · 2004407.784 kr.Markedet · 2005453.492 kr.Markedet · 2006498.576 kr.Markedet · 2007657.306 kr.Markedet · 2008736.632 kr.Markedet · 2009754.806 kr.Markedet · 2010642.408 kr.Markedet · 2011821.886 kr.Markedet · 2012212.706 kr.Markedet · 2013709.020 kr.Markedet · 2014612.846 kr.Markedet · 2015333.606 kr.Markedet · 2016726.180 kr.Markedet · 2017741.702 kr.Markedet · 2018526.188 kr.Markedet · 2019696.462 kr.Markedet · 2020772.668 kr.Markedet · 2021814.944 kr.Markedet · 2022999.414 kr.Markedet · 2023976.794 kr.Markedet · 2024968.760 kr.Markedet · 20251.069.692 kr.Markedet · 2026945.594 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (villa)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg
196.500 kr.
14. jun. 2002 · Alm. Salg
448.500 kr.
14. sep. 2007 · Alm. Salg
1.048.000 kr.
31. maj 2008 · Alm. Salg
1.070.000 kr.
4. sep. 2017 · Alm. Salg
545.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
272.500 kr.
12. nov. 2018 · Alm. Salg
272.500 kr.
I dag · vores estimat
803.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Ejerskifte272.500 kr.
  • majEjerskifte272.500 kr.
  • 2017sep.Solgt på tvangsauktion545.000 kr.
  • 2008majEjerskifte1.070.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte1.048.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte448.500 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte196.500 kr.
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krengerupvej 4A
5690 Tommerup		110 m²2,0 km19-04-2024850.000 kr.7.727 kr./m²
Krengerupvej 110, Nårup
5690 Tommerup		131 m²1,6 km26-06-20241.525.000 kr.11.641 kr./m²
Hindsløkken 24, Verninge
5690 Tommerup		76 m²2,9 km18-08-2025500.000 kr.6.579 kr./m²
Holtevej 80, Nårup
5690 Tommerup		88 m²2,6 km13-11-2024635.000 kr.7.216 kr./m²
Kamgårdsvej 84
5690 Tommerup		102 m²1,9 km01-09-20261.750.000 kr.17.157 kr./m²
Odensevej 43, Verninge
5690 Tommerup		64 m²3,0 km07-08-2025595.000 kr.9.297 kr./m²
Tallerupvej 70, Tommerup St
5690 Tommerup		85 m²3,9 km20-10-2025975.000 kr.11.471 kr./m²
Nyvej 1
5690 Tommerup		100 m²2,4 km03-06-20251.375.000 kr.13.750 kr./m²
Fuglekildevej 113, Verninge
5690 Tommerup		104 m²2,1 km05-12-20231.050.000 kr.10.096 kr./m²
Bystævnevej 19
5690 Tommerup		106 m²2,1 km09-03-20261.500.000 kr.14.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden