Kresten Kolds Vej 10

Villa · 98 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.117 kr/m².5.339.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKresten gns: 42.335 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.793.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,90 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.793.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kresten Kolds Vej 3 8230 Åbyhøj	99 m²	125 m	06-10-2024	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15 8230 Åbyhøj	120 m²	35 m	27-05-2026	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33 8230 Åbyhøj	132 m²	169 m	13-05-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4 8230 Åbyhøj	157 m²	111 m	06-08-2024	5.800.000 kr.	36.943 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23 8230 Åbyhøj	92 m²	72 m	10-12-2025	5.200.000 kr.	56.522 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65 8230 Åbyhøj	100 m²	559 m	06-05-2024	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	563 m	01-08-2026	6.973.000 kr.	69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	563 m	10-07-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
Åby Kirkevej 2 8230 Åbyhøj	96 m²	844 m	30-05-2026	3.798.000 kr.	39.562 kr./m²
Vølundsvej 5 8230 Åbyhøj	94 m²	702 m	04-12-2025	6.500.000 kr.	69.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu