Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Kresten Kolds Vej 11

Villa · 209 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.191 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
1191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.589 kr/m².6.568.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKresten gns: 42.335 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.109.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,80 pct. siden dec. 2016
894k4,0M7,2M10,3M13,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20163.900.000 kr.30. apr. 20216.200.000 kr.I dag · vores estimat8.109.300 kr.Markedet · 19921.142.603 kr.Markedet · 1993893.893 kr.Markedet · 19941.499.366 kr.Markedet · 19951.517.131 kr.Markedet · 19961.365.815 kr.Markedet · 19971.925.099 kr.Markedet · 19981.941.819 kr.Markedet · 19992.424.191 kr.Markedet · 20002.554.398 kr.Markedet · 20012.876.049 kr.Markedet · 20022.100.032 kr.Markedet · 20032.419.802 kr.Markedet · 20043.104.068 kr.Markedet · 20053.828.462 kr.Markedet · 20062.307.987 kr.Markedet · 20074.101.416 kr.Markedet · 20084.199.646 kr.Markedet · 20093.820.520 kr.Markedet · 20105.685.845 kr.Markedet · 20114.389.418 kr.Markedet · 20124.852.562 kr.Markedet · 20135.149.342 kr.Markedet · 20144.512.937 kr.Markedet · 20155.089.359 kr.Markedet · 20165.916.372 kr.Markedet · 20175.898.189 kr.Markedet · 20185.293.343 kr.Markedet · 20195.953.365 kr.Markedet · 20206.556.957 kr.Markedet · 20217.452.104 kr.Markedet · 20227.761.633 kr.Markedet · 20236.879.653 kr.Markedet · 20249.238.427 kr.Markedet · 20258.461.574 kr.Markedet · 20265.397.007 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.109.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kresten Kolds Vej 9
8230 Åbyhøj		217 m²24 m10-04-20257.100.000 kr.32.719 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²89 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33
8230 Åbyhøj		132 m²194 m13-05-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15
8230 Åbyhøj		120 m²42 m27-05-20264.300.000 kr.35.833 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14
8230 Åbyhøj		222 m²204 m17-07-20259.550.000 kr.43.018 kr./m²
Gammelgårdsvej 20
8230 Åbyhøj		200 m²358 m19-05-20256.425.000 kr.32.125 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²665 m23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Bakke Allé 1A
8230 Åbyhøj		211 m²846 m30-11-20235.212.500 kr.24.704 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²870 m21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
Oehlenschlægersvej 7
8230 Åbyhøj		198 m²576 m16-07-20265.600.000 kr.28.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden